VENDER O SEU IMÓVEL COM SEGURANÇA. 

 

 

Hoje em dia muitas pessoas pensam em vender seu imóvel, porém se encontram com a preocupação de conseguir apoio jurídico  e imobiliária para agilizar o processo de compra e venda e ao mesmo tempo proteger-se e evitar uma dor-de-cabeça desnecessária.

 

 

Por isso muitas pessoas tem procurado imobiliárias e consultores, para que os mesmos saiam ao mercado oferecendo seu imóvel e trazendo talvez a melhor oferta para seu bolso.

Esta é, a melhor e a mais segura forma de negociar seu patrimônio, porém ainda assim existem cuidados que devem ser tomados e precauções necessárias.

 

O que hoje muita gente desconhece, é que ao conceder a uma imobiliária o direito de venda do imóvel, está criando um vínculo legal  com a mesma, que pode ser limitado pela não exclusividade de venda, mas mesmo assim exige alguns cuidados por parte do vendedor do imóvel.

 

Porém o que é, em primeiro lugar, a venda ‘com exclusividade’ ou ‘sem exclusividade’?

 

Uma cessão de venda ‘com exclusividade’ limita o vendedor a utilização de somente uma imobiliária durante o período que deve ser combinado e aprovado por ambas partes antes da assinatura da cessão de direitos para venda.

Esta será a melhor opcção, porque dá ao vendedor a tranquilidade de ter que lidar com somente uma empresa durante o processo e reduzir a exposição daquilo que ainda é seu patrimônio.

 

Porém é preciso ter a certeza de que aquela empresa que contará com a exclusividade na venda de seu imóvel, seja uma imobiliária sólida e com histórico de vendas comprovado, além de possuir uma forte estratégia de Markting que garanta ao vendedor rapidez na captação dos interessados em seu imóvel. Ou seja, sempre é bom dar exclusividade a imobiliárias que garantam retorno rápido na venda, então avalie como a empresa que garantiu a exclusividade do seu imóvel tem atuado na internet  e etc.

A cessão dos direitos de venda ‘sem exclusividade’ não chega a ser o oposto da outra, mas permite ao vendedor negociar com várias imobiliária ao mesmo tempo, porém trará uma exposição do patrimônio desnecessária e em alguns casos até mesmo incômoda.

Neste processo, cabe negociar bem com a imobiliária que tipo de estratégia será usada na venda do imóvel, ou seja, como o mesmo será anunciado: Em que revistas ou páginas da internet a empresa pretende listar seu imóvel.  Além disso, certifique-se de que as fotos utilizadas em tais anúncios não facilitem a localização exata da sua residência, já que o fator segurança é importante para você e sua familia.

 

Tomada a decisão de ceder seu imóvel para venda ‘com ou sem’ exclusividade, o mais importante é cumprir uma rotina de disponibilidade para mostrar seu imóvel a possíveis interessados.

 

Se faz necessário que o vendedor entenda que um imóvel à venda precisa ser mostrado a qualquer potencial comprador e que é seu papel facilitar a visita ao imóvel sempre que preciso. É lógico que devem ser estipuladas alguma regras de visita com a imobiliária, como dias e horários. Mas os mesmos devem ser respeitados por ambos. Exceções devem ser negociadas com alguma antecedência.

 

Procure conhecer a empresa imobiliária que vai assessorar o seu processo de venda.

 

Cada empresa imobiliária possui um processo individual de venda, por isso é preciso estar bem informado de como elas trabalham.

 

Hoje em dia vender um imóvel sem apoio jurídico pode ser um desastre total além de trazer prejuízos enormes.

 

Proteja-se e proteja seu patrimônio.

 

É seguro e você somente arcará com os custos de comissões, o que é pouco se comparado as perdas e danos que podem trazer um negócio imobiliário mal conduzido.

 

 

 Se necessitar de algum esclarecimento adicional, não hesite em contactar-me.